2015 entsteht unweit vom Nymphenburger Schlosspark, in einer ruhigen Anliegerstraße, ein Bauvorhaben mit Wohnungen der Extraklasse.
So finden Sie unser Objekt.
Eingebunden in eine gewachsene Struktur von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern entsteht in dem beliebten Stadtteil Obermenzing in der Anna-Dandler-Straße zwei moderne Mehrfamilienhäuser, nur einen Steinwurf vom Nymphenburger Schlosspark entfernt und damit ganz in der Nähe des Botanischen Gartens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die schnelle Anbindung zur A8 sowie die Nähe zur S2 bieten eine hohe Flexibilität. Selbstverständlich ist die gesamte Anlage barrierefrei und mit Aufzügen ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden standardmäßig mit dem sehr hochwertigen ADMONTER-Landhausdiele Eiche GREY Basic (gebürstet und geölt) Parkett ausgestattet (soweit vorhanden).
Die Treppenläufe und Podeste werden vom KG bis zum DG mit Naturstein belegt. Kellerräume (außer TG) erhalten einen einheitlichen Fliesenbelag.
Die Wertigkeit des Gebäudes bedingt die Auswahl baubiologisch sinnvoller und umweltverträglicher Baustoffe. Im Sinne eines verantwortungsbewussten Umgangs mit unserer Natur wurden Materialien verwendet, welche natürliche Ressourcen schonen.
Ein qualitativ hochwertiger Ziegelbau in Massivbauweise ist hierbei selbstverständlich.
Die Eigentumswohnanlage wird als Effizienzhaus 70 errichtet. Dir vorgeschriebenen Werte der ENEV 2014 werden mit dem Effizienzhaus 70 unterschritten.
Das Mehrfamilienhaus erhält ein bivalentes Heizsystem. Das Kernstück hierbei bilden unter Berücksichtigung zukunftssicherer Energieversorgung ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und ein Gasbrennwertgerät. Dadurch wird garaniert, dass immer ein funktionierendes Heizsystem zur Verfügung steht.
Die Elektroinstallation wird entsprechend den zum Errichtungszeitpunkt geltenden gesetzlichen und behördlichen Vorschriften, den anwendbaren DIN und VDE-Normen und den Technischen Anschlußbedingungen (TAB) der Netzbetreiber erstellt.
Gärten, Terrassen und Balkone
Balkone und Terrassen werden so großzügig bemessen, dass das Leben im Freien im Sommer in vollen Zügen genossen werden kann. Die Penthousewohnungen erhalten großzügige, umlaufende Dachterrassen. EG-Wohnungen eine Gartenanteil als Sondernutzungsfläche.
Die Hörmann Hausbau Projekt GmbH & CoKG versucht getreu dem Unterneh-mensleitbild „Qualität und Leistung" ein Höchstmaß an Individualität dem Käufer zu ermöglichen.
